Ипотечные каникулы: с 1 августа матвыгоду от экономии на процентах освободят от НДФЛ

Опубликовали закон от 03.07.2019 N 158-ФЗ, благодаря которому банкам не придется сообщать налоговикам о невозможности удержать НДФЛ при предоставлении ипотечных каникул заемщикам. Дело в том, что материальная выгода, которая может возникнуть у гражданина, с 1 августа не будет признаваться доходом. Новые правила будут применяться к доходам, полученным начиная с текущего года.

Напомним, с 31 июля банки будут обязаны предоставлять ипотечные каникулы тем, кто попал в сложную ситуацию.

С 31 июля гражданин, который взял ипотеку для личных нужд, сможет в любое время ее действия потребовать от банка приостановить исполнение своих обязательств или уменьшить размер платежей. Взять такие каникулы разрешат максимум на полгода. У банка будет обязанность (а не право, как сейчас) пойти гражданину навстречу.

Требования каких заемщиков выполнит банк

 Необходимо, чтобы выполнялись четыре условия:

- размер кредита не превышает сумму, которую установит правительство. Пока эта сумма не определена, кредит не должен превышать 15 млн руб.;

- кредитный договор по требованию заемщика ранее не изменяли;

- заложено единственное пригодное для постоянного проживания заемщика жилье или его право требования по такому же помещению, основанное на ДДУ. При этом не учитывается право заемщика на владение и пользование иным жильем в общей собственности, если соразмерная его доле общая площадь этого жилья не превышает норму;

- заемщик находится в трудной жизненной ситуации.

 Что такое трудная жизненная ситуация

 Это может быть, например, любое из следующих обстоятельств:

- заемщик зарегистрирован как безработный в службе занятости;

- заемщик - инвалид I или II группы;

- наступила временная нетрудоспособность заемщика на срок больше двух месяцев